Conoce tu techo hipotecario antes de que te lo diga el banco.
Nuestro motor compara tus datos financieros con los criterios reales de concesion de 8 entidades. Sin tocar tu CIRBE.
- Sin consulta al historial crediticio
- Resultado en menos de 18 minutos
- Datos contrastados con criterios reales
Sin consulta crediticia. Sin compromiso.
Cinco factores que determinan tu elegibilidad hipotecaria
Los bancos espanoles utilizan los mismos criterios. Finteca los contrastamos todos a la vez.
Ingresos brutos anuales
Los bancos exigen que la cuota hipotecaria mensual no supere el 30-35% de tus ingresos netos. Cuanto mayor el salario, mayor el rango de financiacion posible.
Ratio prestamo-valor (LTV)
La mayoria de entidades financian hasta el 80% del valor de tasacion. Cuanto mayor sea tu aportacion inicial, mejores condiciones y mas bancos disponibles.
Estabilidad laboral
Los contratos indefinidos con mas de dos anos de antiguedad obtienen las mejores condiciones. Autonomos necesitan generalmente dos ejercicios fiscales declarados.
Ratio de endeudamiento
El total de cuotas mensuales (hipoteca + prestamos + tarjetas) no debe superar el 35-40% de los ingresos netos. Deudas previas reducen el margen disponible.
Ubicacion del inmueble
Algunas entidades tienen criterios geograficos: financian mejor propiedades en grandes ciudades o excluyen ciertas zonas con alta tasa de morosidad historica.